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一栋33层的高楼,现在只剩6层,18层,33层,选哪一层

发布日期:2020-08-13 00:16   来源:未知   阅读:

一栋33层的高楼,现在只剩6层,18层,33层,选哪一层最好?

一、6层

六层算是偏低楼层,也容易受到周围建筑以及植被的遮挡,采光与通风效果会受到一定的影响,不过六层由于楼层较低,家人出行会十分方便,也没必要担心电梯停运。

二、18层

18层由于18层地狱的说法,很多购房者心里觉得膈应,不愿意购买,但实际上18层楼层高度适中,采光、通风效果好,价格也比较适中,是性价比很高的楼层。

三、33层

33层也就是顶层,采光好、视野好、没灰尘、没蚊子、私密性非常好,不过上下楼出行比较依赖电梯,若是电梯出现故障或是停电,住户很可能会面临“上不去、下不来”的窘境,而且发生火灾不易逃生,给消防救援也带来一定的困难。

所谓的“凤凰层”到底是哪一层?

金牌售楼员告诉你,只有这层才是,有钱人都在买!所谓的凤凰层其实就是次顶层,这层的优势有哪些呢?

凤凰层不受阳光直接照射,在顶楼做隔热;不用太担心漏水的问题,也不用再花多余的冤枉钱去修补;视野好,采光好,通风好,比较安静。

所以说凤凰层它拥有了顶楼的优势,但是顶楼的漏水,冬冷夏热的缺点凤凰层也可以完美避开,选了肯定不亏!

买房是买毛坯好还是精装好呢?

今天只会给大家来解决这个疑惑,毛坯房的优点是性价比较高,购买之后可以根据喜好来选择装修风格。

缺点是交房后还得花钱,装修费时又费力。精装房的优点是交房即可入住,不用耗费精力去考虑装修的问题。

另外精装房的装修费用进入了总房款里,可以一并做按揭,从而减轻了短期的资金压力。不足之处是精装房的性价比较低,因为开发商往往会通过装修来做高溢价,而自己花钱装修一般用不了这么多钱。

另外装修质量不达标的情况时有发生,因此买精装房一定要选大品牌开发商。如果你买的是二手精装房和房东谈价格时,一定要考虑到装修的折旧因素。

超过五六年的装修,其价格基本可以忽略不计。

为什么聪明人喜欢买楼盘剩下的房源?绝对不只是因为价格低:

1、开发商捂盘惜售。

这是开发商的一种营销套路,开发商为了全部的房子都能顺利出售,在楼盘开盘时,开发商会保留部分优质的房源,等到其他普通房源全部出售后,开发商再把这部分优质房源推向市场,所以聪明人不会再在开盘的时候一哄而上去抢房,而是购买性价比更高的尾盘房。

2、尾盘房一般都是现房。

尾盘房一般都是现房,房屋是否存在质量问题,购房者可以一目了然地看出来,而且不存在房子烂尾的风险。

3、配套更加完善。

尾盘出售时,小区周边的配套也逐渐发展起来了,无论是自住还是保值都是一个不错的选择。

4、有很大的议价空间。

尾盘房就那么几套,购房者的可选空间非常小,房子可能会存在楼层不好、户型不好、采光通风效果差的问题,也真是因为如此,这类房子会有很大的议价空间。

对此,您说呢?接下来,你会做什么选择,欢迎评论区留言。

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